1、项目前期参与：
（1）协助项目前期可行性研究，对市场调研报告和可研报告提出商业运营方面的专业建议，并提出商业初步定位；
（2）组织开展同行农产品物流园前期市场调研、数据汇总及分析，形成调研报告；
（3）掌握市场动态，积极适时、有效地开辟新的商户，拓宽招商渠道，不断收集目标商户信息，建立详实的商户档案。
（4）及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况。组织做好考察、走访和调研工作，定期分析市场经营形势。
（5）根据集团和农产品市场公司工作指导和要求，主导或参与完成项目商业定位、业态规划、商户落位工作，形成项目定位报告；
（6）结合项目工程时间节点，协助制定项目总体招商计划、招商政策、价格策略，并根据市场情况定期修订。
2、招商工作职责：
（1）负责农产品市场公司整体招商方案、招商体系的拟定、分解、执行监督、反馈汇报、修正完善；
（2）根据公司年度经营计划要求，制订各阶段招商计划，并推进各项计划的有效开展；
（3）负责制定物流园租控策略及价格体系、制定招商支持文件，包括：各档口租金，交易抽点，各业态租赁合同年限，保证金、租金交纳方式，租金年增长比率，优惠政策等；
（4）统筹招商工作的开展，掌握招商进度，负责大型经营户的招商解决方案。对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案，并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；
（5）负责蔬菜、水果、水产、冻品、肉类、干调、粮油副食及干仓，理货集配及冷链仓储招商调研工作、潜在市场客户的挖掘、沟通、洽谈，达成签约意向，最终完成签订合同；
（6）定期开展商户的拓展和拜访计划，并按时提供商户拜访情况报告。
（7）负责确保招商工作在租赁决策文件范围内执行；
（8）负责物流园整体招商工作安排及日常事务管理。
3、营运工作职责：
（1）与相关部门密切合作，做好经营户进场、装修、调整、退场等工作；
（2）统筹所辖区域内已落户商户的扶商、育商工作，按标准完成各类费用的收缴工作；
（3）主导和安排建立经营户资源库，负责公司商户资源统一管理和关系维护，建立完整的经营户档案。随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态，积极为其提供力所能及的工作方便，与客户建立良好的业务关系
（4）负责所辖区域内现场管理工作，含环境管理、安全维护、工程设备正常使用等。负责调查、处理各类安全生产事故，依据事故性质及危害及时向上级部门预警，并制定有效的事故防护措施；针对问题和隐患，督促、组织部门及时整改，推进食品安全长效监管机制建设
（5）负责制定本公司年度安全、食品安全培训计划，并按计划要求认真组织有关人员进行培训；
（6）时时关注农产品批发市场最新动态，并及时反馈同行营运情况；
（7）负责集团跨部门/公司之间业务的沟通与协调工作；
（8）受理所负责的商户投诉事宜，并协调相关部门处理，跟进处理结果。
4、商户、供应商管理及服务
（1）根据海峡农产品市场公司的发展战略，建立高效、可靠的供应商开发和管理体系。
（2）掌握供应商相关产品或服务的市场成本及价格走势，加以分析并管控，帮助降本增效。
（3）确定供应商的考核指标、建立供应商考核评估、淘汰标准及评价流程。
（4）负责建立健全项目商户、供应商数据文件信息库，为招商及运营管理工作提供方向和依据。
（5）随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态，积极为其提供力所能及的工作方便，与商户建立良好的业务关系。
（6）负责物流园项目经营过程中的权责范围内的客户关系、客户投诉管理，定期开展满意度调查、回访工作。
5、商务合同管理
（1）建立健全合同管理台帐，所有合同文件均以电子扫描件与纸质文件两种形式保存，并指定专人建档、保管。
（2）办理经营户缴纳租金及相关手续。
6、制度建设与修订：
（1）根据本部门工作发展需要，编制相应管控制度、办法、流程及细则；
（2）拟定招商租赁等合同文件范本。
7、团队管理：
（1）不定期与下属沟通交流，对下属工作进行指导、（监）督促、检查，对下属员工进行绩效管理，提出奖惩、升迁、任免等建议；
（2）根据公司年度发展需要，主导或参与农产品市场公司、本部门或集团跨部门的年度培训计划，并按计划主导或配合实施；
（3）根据工作需要，提出项目考察、大户商家评估、同行业招商大会的参与或组织等工作方案，并负责组织执行、反馈提升